Living area
About 86 m²
Plot area
About 195 m²
Year built
Built in 1935
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Driehuizerweg 330

6525 PN, Nijmegen (Gelderland)

Droomhuis aan de Driehuizerweg!

Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kunt wonen. Dat geldt zeker voor dit mooie jaren-dertig-huis in Brakkenstein! Denk alleen al aan de heerlijke woonkamer, de moderne keuken, 2 slaapkamers én een zonnige tuin. Wat wil je nog meer?

Charmant, charmanter, charmantst

Dit huis straalt een en al charme uit. De sfeer die de buitenkant oproept wordt binnen zeker dubbel en dwars bevestigd. Wat het allemaal nog beter maakt is dat de eigenaren het huis bijna helemaal gerenoveerd hebben. Wat hebben zij allemaal gedaan? Denk aan dak-, gevel- en vloerisolatie en HR++ glas. Tel daarbij op dat er in 2019 speciaal voor de keuken een deel is aangebouwd. Hier heb je nu dus lekker de ruimte en de keuken zelf is ook nog eens van alle gemakken voorzien. Fijne bijkomstigheid is dat je veel van jouw spullen kwijt kan op zolder of in de flinke kelder. Sterker nog, diezelfde zolder is ook als logeerkamer gebruikt. De auto parkeer je trouwens makkelijk in de straat. In het verleden kon dat zelfs op eigen terrein. Met een kleine aanpassing zou dat weer kunnen als je dat wil.

En dan de tuin

Waar wil je zitten? De tuin loopt grotendeels om het huis heen, waardoor je altijd een plekje in de zon of in de schaduw hebt. Aan de oost- en zuidzijde heb je een geweldig uitzicht op de mooie groene omgeving die de Driehuizerweg rijk is. Dat wordt zeker genieten!

Een huis en plek om verliefd op te worden

De ligging in Brakkenstein is natuurlijk briljant. Of je nu een hapje wil eten of een terrasje wil pakken in de binnenstad, je fietst er zo naartoe. Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, de natuur, alles is dichtbij. Hoe heerlijk is dat! Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, dan pak je makkelijk de fiets. We kunnen nog veel meer over het huis en de omgeving vertellen, maar kom het vooral zelf bekijken. Zien is geloven!

Samengevat

* charme uit 1935
* met het wooncomfort van nu
* 2 slaapkamers
* ruime kelder en zolder
* woonoppervlakte 85,60 m2
* overige inpandig 20,80 (!) m2
* energielabel C
* zonnige tuin
* geweldige ligging

Al een beetje verliefd?

Bekijk dan de speciale site die we voor dit huis hebben laten maken (op onze website). Op deze speciale site kan je trouwens ook jouw persoonlijke rondleiding plannen.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 500,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, corner house
Type of construction
Existing construction
Year built
1935
Type of roof
Composite roof covered with tiles

Area and content

Living area
86 m²
Plot area
195 m²
Content
377 m³
Other indoor space
21 m²
Building built. outdoor space
1 m²

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Toilet, shower, washbasin, washing machine connection
Facilities
Outdoor blinds, fiber optic cable, natural ventilation

Energy

Energy label
C
Energy label registration
29-05-2019
Isolatie
Fully insulated
Heating
boiler

Outdoor space

Location
On a quiet road, in a residential area, in a wooded area
Garden
Front garden, backyard, sun terrace
Front yard dimensions
88 m² (22 meters deep and 4 meters wide)
garden location
Located on the southeast

Parking

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Nijmegen

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 29-05-2019

Power consumption per year

2910 kWh

(Average corner house in Nijmegen)

Gas consumption per year

1210 m³

(Average corner house in Nijmegen)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.69% zonder NHG) was checked on 03-11-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

WOZ valuation report

Floor plans PDF

List of cases

Measurement Report

Energy Label

Sales procedure

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Total population
176745 inhabitants
Men
48%
Women
52%

Residents in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

up to 15 years
14%
15 to 25 years
17%
25 to 35 years
27%
45 to 65 years
25%
65 and older
17%

Households in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Single without children
66%
Multi-person without children
20%
Households without children
86%

Households in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Households with one child
3%
Households with multiple children
12%
Households with children
15%

Homes in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Houses before 1945
21%
Houses between 1945 and 1965
27%
Houses between 1965 and 1975
12%
Houses between 1975 and 1985
7%
Houses between 1985 and 1995
5%

Homes in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Homes between 1995 and 2005
8%
Homes between 2005 and 2015
18%
Homes after 2015
2%
Rental properties
50%
Homes for sale
50%

Other in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Average WOZ value
€ 298.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Addresses per km²
1459
Urbanity (scale of 1 to 5)
60%
Postcode kaart 6525 Gemeente kaart nijmegen

Met Maurice

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Driehuizerweg 330, Nijmegen

€ 500,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.