Woonoppervlakte
Circa 86 m²
Perceeloppervlakte
Circa 195 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1935
Aantal kamers
3 rooms (2 bedrooms)

Driehuizerweg 330

6525 PN, Nijmegen (Gelderland)

Droomhuis aan de Driehuizerweg!

Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kunt wonen. Dat geldt zeker voor dit mooie jaren-dertig-huis in Brakkenstein! Denk alleen al aan de heerlijke woonkamer, de moderne keuken, 2 slaapkamers én een zonnige tuin. Wat wil je nog meer?

Charmant, charmanter, charmantst

Dit huis straalt een en al charme uit. De sfeer die de buitenkant oproept wordt binnen zeker dubbel en dwars bevestigd. Wat het allemaal nog beter maakt is dat de eigenaren het huis bijna helemaal gerenoveerd hebben. Wat hebben zij allemaal gedaan? Denk aan dak-, gevel- en vloerisolatie en HR++ glas. Tel daarbij op dat er in 2019 speciaal voor de keuken een deel is aangebouwd. Hier heb je nu dus lekker de ruimte en de keuken zelf is ook nog eens van alle gemakken voorzien. Fijne bijkomstigheid is dat je veel van jouw spullen kwijt kan op zolder of in de flinke kelder. Sterker nog, diezelfde zolder is ook als logeerkamer gebruikt. De auto parkeer je trouwens makkelijk in de straat. In het verleden kon dat zelfs op eigen terrein. Met een kleine aanpassing zou dat weer kunnen als je dat wil.

En dan de tuin

Waar wil je zitten? De tuin loopt grotendeels om het huis heen, waardoor je altijd een plekje in de zon of in de schaduw hebt. Aan de oost- en zuidzijde heb je een geweldig uitzicht op de mooie groene omgeving die de Driehuizerweg rijk is. Dat wordt zeker genieten!

Een huis en plek om verliefd op te worden

De ligging in Brakkenstein is natuurlijk briljant. Of je nu een hapje wil eten of een terrasje wil pakken in de binnenstad, je fietst er zo naartoe. Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, de natuur, alles is dichtbij. Hoe heerlijk is dat! Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, dan pak je makkelijk de fiets. We kunnen nog veel meer over het huis en de omgeving vertellen, maar kom het vooral zelf bekijken. Zien is geloven!

Samengevat

* charme uit 1935
* met het wooncomfort van nu
* 2 slaapkamers
* ruime kelder en zolder
* woonoppervlakte 85,60 m2
* overige inpandig 20,80 (!) m2
* energielabel C
* zonnige tuin
* geweldige ligging

Al een beetje verliefd?

Bekijk dan de speciale site die we voor dit huis hebben laten maken (op onze website). Op deze speciale site kan je trouwens ook jouw persoonlijke rondleiding plannen.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 500,000 k.k.
Status
Sold
Aanvaarding
By arrangement

Bouw

Object type
Single-family house, corner house
Soort bouw
Existing construction
Bouwjaar
1935
Soort dak
Composite roof covered with tiles

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
3 rooms (2 bedrooms)
Aantal badkamers
1 bathroom and 2 separate toilets
Badkamervoorzieningen
Toilet, shower, washbasin, washing machine connection
Voorzieningen
Outdoor blinds, fiber optic cable, natural ventilation

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
29-05-2019
Isolatie
Fully insulated
Verwarming
Boiler

Buitenruimte

Ligging
On a quiet road, in a residential area, in a wooded area
Tuin
Front garden, backyard, sun terrace
Afmetingen voortuin
88 m² (22 meters deep and 4 meters wide)
ligging tuin
Located on the southeast

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Public parking

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 29-05-2019

Stroomverbruik per jaar

2910 kWh

(Gemiddelde corner house in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

1210 m³

(Gemiddelde corner house in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,81% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,06% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.06% zonder NHG) is gecontroleerd op 19-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ valuation report

Floor plans PDF

List of cases

Measurement Report

Sales procedure

View our website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Eenpersoons zonder kinderen
66%
Meerpersoons zonder kinderen
20%
Huishoudens zonder kinderen
86%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
12%
Huishoudens met kinderen
15%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Woningen voor 1945
21%
Woningen tussen 1945 en 1965
27%
Woningen tussen 1965 en 1975
12%
Woningen tussen 1975 en 1985
7%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
18%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Gemiddelde WOZ waarde
€ 298.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Adressen per km²
1459
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6525 Gemeente kaart nijmegen

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Contact opnemen

Contactgegevens

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!

Waar wij voor staan

Echte aandacht, geen loze beloftes:

We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Driehuizerweg 330, Nijmegen

€ 500,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.