- Woonoppervlakte
- Circa 86 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 195 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1935
- Aantal kamers
- 3 rooms (2 bedrooms)
Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kunt wonen. Dat geldt zeker voor dit mooie jaren-dertig-huis in Brakkenstein! Denk alleen al aan de heerlijke woonkamer, de moderne keuken, 2 slaapkamers én een zonnige tuin. Wat wil je nog meer?
Charmant, charmanter, charmantst
Dit huis straalt een en al charme uit. De sfeer die de buitenkant oproept wordt binnen zeker dubbel en dwars bevestigd. Wat het allemaal nog beter maakt is dat de eigenaren het huis bijna helemaal gerenoveerd hebben. Wat hebben zij allemaal gedaan? Denk aan dak-, gevel- en vloerisolatie en HR++ glas. Tel daarbij op dat er in 2019 speciaal voor de keuken een deel is aangebouwd. Hier heb je nu dus lekker de ruimte en de keuken zelf is ook nog eens van alle gemakken voorzien. Fijne bijkomstigheid is dat je veel van jouw spullen kwijt kan op zolder of in de flinke kelder. Sterker nog, diezelfde zolder is ook als logeerkamer gebruikt. De auto parkeer je trouwens makkelijk in de straat. In het verleden kon dat zelfs op eigen terrein. Met een kleine aanpassing zou dat weer kunnen als je dat wil.
En dan de tuin
Waar wil je zitten? De tuin loopt grotendeels om het huis heen, waardoor je altijd een plekje in de zon of in de schaduw hebt. Aan de oost- en zuidzijde heb je een geweldig uitzicht op de mooie groene omgeving die de Driehuizerweg rijk is. Dat wordt zeker genieten!
Een huis en plek om verliefd op te worden
De ligging in Brakkenstein is natuurlijk briljant. Of je nu een hapje wil eten of een terrasje wil pakken in de binnenstad, je fietst er zo naartoe. Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, de natuur, alles is dichtbij. Hoe heerlijk is dat! Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, dan pak je makkelijk de fiets. We kunnen nog veel meer over het huis en de omgeving vertellen, maar kom het vooral zelf bekijken. Zien is geloven!
Samengevat
* charme uit 1935
* met het wooncomfort van nu
* 2 slaapkamers
* ruime kelder en zolder
* woonoppervlakte 85,60 m2
* overige inpandig 20,80 (!) m2
* energielabel C
* zonnige tuin
* geweldige ligging
Al een beetje verliefd?
Bekijk dan de speciale site die we voor dit huis hebben laten maken (op onze website). Op deze speciale site kan je trouwens ook jouw persoonlijke rondleiding plannen.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Overdracht
- Vraagprijs
- € 500,000 k.k.
- Status
- Sold
- Aanvaarding
- By arrangement
Bouw
- Object type
- Single-family house, corner house
- Soort bouw
- Existing construction
- Bouwjaar
- 1935
- Soort dak
- Composite roof covered with tiles
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Perceeloppervlakte
- 195 m²
- Inhoud
- 377 m³
- Overige inpandige ruimte
- 21 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Aantal badkamers
- 1 bathroom and 2 separate toilets
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, shower, washbasin, washing machine connection
- Voorzieningen
- Outdoor blinds, fiber optic cable, natural ventilation
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 29-05-2019
- Isolatie
- Fully insulated
- Verwarming
- Boiler
Buitenruimte
- Ligging
- On a quiet road, in a residential area, in a wooded area
- Tuin
- Front garden, backyard, sun terrace
- Afmetingen voortuin
- 88 m² (22 meters deep and 4 meters wide)
- ligging tuin
- Located on the southeast
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Public parking
Energieverbruik in Nijmegen
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 29-05-2019
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde corner house in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde corner house in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,81% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,06% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.06% zonder NHG) is gecontroleerd op 19-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG extract
WOZ valuation report
Floor plans PDF
List of cases
Measurement Report
Energy Label
Sales procedure
View our website
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6525
- Totaal aantal inwoners
- 176745 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6525
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6525
- Eenpersoons zonder kinderen
- 66%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 20%
- Huishoudens zonder kinderen
- 86%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6525
- Huishoudens met één kind
- 3%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 12%
- Huishoudens met kinderen
- 15%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6525
- Woningen voor 1945
- 21%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 27%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 12%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 7%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6525
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 18%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6525
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 298.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6525
- Adressen per km²
- 1459
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%


Met Maurice
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.

Nieuwste reviews
-
stephen friedrichs
Tijdens de zoektocht naar een huis zijn we het afgelopen jaar met tientallen makelaars in de regio Nijmegen in aanraking gekomen. Maurice en...
-
Nina Burger-Greydanus
We 'ontdekten' Maurice door zijn leuke beschrijvingen op funda. Na een kennismaking bleek dat hij niet alleen een dichter is, maar vooral oo...
-
Taco Stuivenberg
Maurice doet dingen net even wat anders dan de andere makelaars. Hij is transparant in wat hij doet en vraagt en is (bijna) altijd bereikbaa...