Woonoppervlakte
Circa 86 m²
Perceeloppervlakte
Circa 195 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1935
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Driehuizerweg 330

6525 PN, Nijmegen (Gelderland)

Droomhuis aan de Driehuizerweg!

Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kunt wonen. Dat geldt zeker voor dit mooie jaren-dertig-huis in Brakkenstein! Denk alleen al aan de heerlijke woonkamer, de moderne keuken, 2 slaapkamers én een zonnige tuin. Wat wil je nog meer?

Charmant, charmanter, charmantst

Dit huis straalt een en al charme uit. De sfeer die de buitenkant oproept wordt binnen zeker dubbel en dwars bevestigd. Wat het allemaal nog beter maakt is dat de eigenaren het huis bijna helemaal gerenoveerd hebben. Wat hebben zij allemaal gedaan? Denk aan dak-, gevel- en vloerisolatie en HR++ glas. Tel daarbij op dat er in 2019 speciaal voor de keuken een deel is aangebouwd. Hier heb je nu dus lekker de ruimte en de keuken zelf is ook nog eens van alle gemakken voorzien. Fijne bijkomstigheid is dat je veel van jouw spullen kwijt kan op zolder of in de flinke kelder. Sterker nog, diezelfde zolder is ook als logeerkamer gebruikt. De auto parkeer je trouwens makkelijk in de straat. In het verleden kon dat zelfs op eigen terrein. Met een kleine aanpassing zou dat weer kunnen als je dat wil.

En dan de tuin

Waar wil je zitten? De tuin loopt grotendeels om het huis heen, waardoor je altijd een plekje in de zon of in de schaduw hebt. Aan de oost- en zuidzijde heb je een geweldig uitzicht op de mooie groene omgeving die de Driehuizerweg rijk is. Dat wordt zeker genieten!

Een huis en plek om verliefd op te worden

De ligging in Brakkenstein is natuurlijk briljant. Of je nu een hapje wil eten of een terrasje wil pakken in de binnenstad, je fietst er zo naartoe. Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, de natuur, alles is dichtbij. Hoe heerlijk is dat! Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, dan pak je makkelijk de fiets. We kunnen nog veel meer over het huis en de omgeving vertellen, maar kom het vooral zelf bekijken. Zien is geloven!

Samengevat

* charme uit 1935
* met het wooncomfort van nu
* 2 slaapkamers
* ruime kelder en zolder
* woonoppervlakte 85,60 m2
* overige inpandig 20,80 (!) m2
* energielabel C
* zonnige tuin
* geweldige ligging

Al een beetje verliefd?

Bekijk dan de speciale site die we voor dit huis hebben laten maken (op onze website). Op deze speciale site kan je trouwens ook jouw persoonlijke rondleiding plannen.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
29-05-2019
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
Voortuin, achtertuin, zonneterras
Afmetingen voortuin
88 m² (22 meter diep en 4 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 29-05-2019

Stroomverbruik per jaar

2910 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

1210 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Plattegronden PDF

Lijst van zaken

Verkoopprocedure

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Eenpersoons zonder kinderen
66%
Meerpersoons zonder kinderen
20%
Huishoudens zonder kinderen
86%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
12%
Huishoudens met kinderen
15%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Woningen voor 1945
21%
Woningen tussen 1945 en 1965
27%
Woningen tussen 1965 en 1975
12%
Woningen tussen 1975 en 1985
7%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
18%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Gemiddelde WOZ waarde
€ 298.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Adressen per km²
1459
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6525 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Contact opnemen

Contactgegevens

Driehuizerweg 330, Nijmegen

€ 500.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.